績效清洗合約的「15% 發電效益提升」是怎麼計算的？

我們以 PR 值（Performance Ratio，系統效能比）作為量測基準。施工前連續記錄七天的平均發電量與 PR 值，清洗完成後在相同條件下再測七天，兩組數據相減即為提升幅度。若提升幅度未達 15%，合約尾款依約折扣，數字白紙黑字，不需要業主另外舉證或談判。

清洗水壓為什麼要控制在 2～3 bar？壓力高一點洗不是更乾淨？

光電板的玻璃面板與邊框密封膠有耐壓上限。水壓超過 4 bar，長期沖刷容易造成板面微裂或密封膠剝離，反而讓水氣滲入板體，加速衰退。2～3 bar 是業界測試後的安全有效區間——足以帶走油性污垢與頑固鳥糞，又不傷板面。壓力不是越高越好，精準才是重點。

不一定。如果板面已有大面積隱裂、現場遮蔭損失嚴重（旁遮影問題），或逆變器效率本身已衰退，清洗能回來的發電空間就有限，這時候我們不會硬簽 15% 的承諾。現勘的目的就是確認清洗的效益天花板，讓雙方對數字有共識，再決定合約條款，這樣對業主才公平。

視現勘結果而定，不是每個案場都需要。常見的追加項目有兩類：一是板框接縫補打矽利康，防止雨水滲入底部；二是屋頂穿孔走管周邊施作 PU 塗膜或彈性水泥，避免積水造成底層鏽蝕。這些項目我們會在現勘後如實說明，業主自行決定是否一併處理，不強制搭售。

工時與費用取決於板片數量、髒污程度、屋頂結構（平屋頂或斜屋頂）以及是否需要架設安全防護設備。一般中型工廠屋頂（200～500 片）單次清洗工時約 1～2 個工作天。費用建議現勘後報價，因為每個案場條件差異大，電話估價容易不準，現場看過才能給你一個負責任的數字。

屋頂鋪了幾百片光電板，每次颱風過後、梅雨季結束，板面積了一層灰、一層鳥糞、一層不知道什麼的油膜——業主心裡都清楚這樣發電量會掉，但花錢請人洗，到底能回來多少？這個問題沒有數字，業主就是不放心，這很正常。

我們在高雄服務工廠屋頂案場多年，聽過最多的一句話就是：「上次洗完，師傅說有效，但我看電表根本沒差。」 問題不是清洗沒用，是沒有人拿數字出來對你講。

為了讓業主不再憑感覺判斷，我們推出「績效對賭合約」——清洗前後的發電數據白紙黑字寫進合約，效果不到位，尾款直接打折，不是口頭承諾。

這個設計的邏輯很簡單：我們敢簽，是因為我們知道自己的工法能做到。

光電板面板不是磁磚，不能亂噴。我們使用的清洗水壓精確控制在 2～3 bar，這個區間足以帶走頑固污垢，又不會造成板面微裂或邊框密封膠損傷。壓力超過 4 bar，板面就有風險；低於 1.5 bar，油性污垢根本洗不乾淨。

每個案場的髒污組成不一樣——工廠周邊可能有油煙、粉塵；農業區有機質多；一般住宅區以灰塵和鳥糞為主。我們進場前會先目視分區，依髒污程度調整噴頭密度與行進速度，不是一條龍掃過去就算了。

部分案場在清洗完成後，會針對板框接縫、屋頂穿孔走管處加做防護：

這些不是強制加購，是現勘後發現有需要才建議，業主自行決定。

不是每個案場都適合直接簽績效合約。如果板面已有大面積隱裂、旁遮影（遮蔭損失）嚴重、或逆變器本身效率衰退，清洗能回來的空間就有限，這時候我們會如實告知，不會為了簽單硬承諾 15%。

現勘的目的是確認清洗的天花板在哪裡，讓雙方對數字有共識，再決定要不要進合約。這樣對業主公平，對我們也才能真的做到承諾。